Piso y dos locales para comprar en Alcalá de Henares

Amplio piso céntrico de 285 m² con gran potencial de reforma y dos locales comerciales en funcionamiento
Se ofrece una excepcional oportunidad en pleno centro: un piso de 285 m², ubicado en planta baja, ideal para reformar y adaptar a múltiples usos. La vivienda cuenta con 6 dormitorios, 3 baños, amplias estancias y techos altos, lo que permite crear un espacio moderno, funcional y totalmente personalizado.
Como valor añadido, en la operación se incluyen dos locales comerciales a pie de calle, actualmente en funcionamiento, perfectos para invertir, obtener rentabilidad desde el primer día o integrarlos como parte del proyecto de reforma.
La propiedad se encuentra en una zona privilegiada, cercana a todos los servicios, comercios, transporte público y principales puntos de interés.
Una oportunidad única tanto para inversores como para quienes buscan un espacio de gran tamaño en el corazón de la ciudad.

IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 de TRLDCU, el precio del inmueble SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes:

IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:

En segundas trasmisiones se abonará el Impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el Valor de la Referencia de Catastro. Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid de un 6%. Este tipo impositivo podrá variar en función de las circunstancias personales del comprador, las características del inmueble o régimen fiscal aplicable. Todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)

GASTOS DE NOTARIA Y REGISTRO A CARGO DEL COMPRADOR:

Son gastos sometidos a arancel, conforme Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre por el que se aprueba el Arancel de los Notarios. El COMPRADOR elige libremente Notario. Y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad

HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA:

Incluidos en el precio de compra

EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA:

El comprador asumirá el importe de los gastos adicionales que deberán ser consensuados con la entidad financiera.

Para el CALCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO rogamos contacten con Liderpiso Inmobiliaria donde emitiremos una oferta personalizada en función de las circunstancias personales del Comprador

El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en sede física de la agencia , Avenida Reyes Católicos, 6- 28802 Alcalá de henares (Madrid) E-mail: info@liderpiso.com

Se informa al consumidor que la agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.

El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.

Este inmueble se comercializa mediante un mandato de venta en exclusiva. Por favor se ruega no molestar a propietarios ni a vecinos. Si eres Agente inmobiliario puedes llamarnos para colaborar conjuntamente.